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台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

比特幣新奇中心／綜合報導

▲清朝嬪妃侍寢有規矩，包括姿勢、時間等都有規定。比特幣（示意圖／翻攝自百度百科）

颱風假期間，許多人會選擇在家裡追劇，其中宮鬥劇最讓人好奇的地方，莫過於清朝嬪妃侍寢橋段，但你可知道就連床上那檔事，也有一套極其講究的規矩，包括睡覺位置、姿勢等都有規定，最讓人驚訝的是皇帝行房只有30分鐘的時間！究竟妃子們侍寢還有哪些奇葩禁忌？

看過電視劇都知道，皇帝每天要決定當晚要寵幸的嬪妃，其中清代是大家最熟悉的「翻牌子」，除了初一十五皇帝被規定一定要和皇后過夜外，其他日子都是由敬事房呈上「綠頭牌」，供皇帝選擇誰來陪睡。

▲皇帝每天要「翻牌子」決定當晚要寵幸的嬪妃。（圖／百度百科）

嬪妃被選中後，將會由太監通知沐浴，脫光光用棉被裹著抬進寢宮，捲起來的樣子被後人戲稱為「壽司捲」，此舉主要是安全考量，避免嬪妃身上帶有利刃行刺皇帝。

當太監將嬪妃抬近皇帝寢宮後，就連上到床上步驟也有規定，通常皇帝會先躺好在床上，嬪妃必須從床尾，也就是皇上腳底爬進被裡，行房過程必須咬緊牙根，絕對不能出聲，而且行房姿勢也是固定的，只能維持「龍上鳳下」姿勢進行同房。

▲嬪妃沐浴後，會脫光光被用棉被裹著抬進寢宮，捲起來的樣子被後人戲稱為「壽司捲」。（圖／資料照）

不只如此，太監必須在皇帝房門外守候，全程旁聽「皇帝臨幸嬪妃」，且為了避免皇帝縱慾過度，明訂行房一次只有30分鐘，最多不超過1小時，且每次只能進行1回合！當時間到了，門外的太監就會進行「催鐘」，超過3次若無人應答，太監便會入內察看。

結束後，妃嬪爬下龍床，利用被子將自己裹起來後再運回去，此時太監則會詢問皇帝「留不留」？若是不留，就會找到妃嬪「腰股之間某穴位」輕輕按揉，進行人工避孕；若是留下，則會通知敬事房紀錄日期存檔，規矩很是講究。