台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
王淨被嗆「做藝人不會長得像妳這樣」 遇史上最沒品投資人
比特幣陳柏霖、張榕容、王淨主演電影《鬼才之道》，化身「鬼畜」即使下到陰間還是得為工作煩惱，劇情好笑又感人。聊到演藝工作上的打擊，3人竟都頗有心得，王淨分享自己剛入行的時候，沒有很適應娛樂圈生態，曾有投資方在開鏡的時候指著她羞辱說：「妳知道做藝人不會長得像妳這樣子嗎？妳演的是1個漂亮的女生妳知道嗎？」
王淨回憶說自己那時候從美國剛回來台灣，因為當時有打壘球，所以不是極纖瘦的身材，「那時候我回到飯店，想想剛才發生的是真的嗎？想著想著就哭了。那個投資人後來又叫我整牙齒，真的是史上最沒品。」沒過幾年王淨就爆紅，成為近來台灣影視圈最搶手的女一，有次她走在台北市街上，又遇到那位投資人，對方開著跑車停到她身旁，顯擺地說：「我又開戲了，來客串啊。」結果王淨根本沒理對方。
張榕容年紀輕輕就出道，遇過的事情也不少。曾經有次拍戲，劇組已經跟所有的演員訂完妝、做完所有前置作業，自己卻突然被換角，「那時候打擊蠻大的，不是單單被換角，而是怎麼會有這麼不負責任的人，我可以輸給帶資進組，但不能毫無理由的消失。」
陳柏霖也有臨陣被換角的經驗，但他說那次自己有釋懷，因為對方真的比自己還適合。同時他分享另1個被打擊的經驗，就是第1次去香港拍戲，「香港步調比台灣快10倍，我每天壓力都很大，唯一1次自覺使不上力。我會接演是因為當年誤會自己的能力，好險房祖名跟Twins都是我的救命稻草，教我粵語。」
《鬼才之道》在喜劇元素包裝下，傳遞「做自己的條件」的概念，希望觀眾看完能夠肯定自己、多愛自己一點，對於這個議題，陳柏霖分享：「其實很多標籤跟枷鎖都是別人給的，當然演員很難做自己，很多不舒服都是必經過程，就且走且看且當笑話。」王淨則綜觀的說：「做自己要先夠了解自己，還要有一定的社會化，做自己的同時不能去傷害到別人。」
文章出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240806003026-260404
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