台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
庾澄慶和伊能靜為兒子罕「螢幕同框」！網：活久見
庾澄慶（哈林）和伊能靜2000年結婚，2009年結束婚姻，兩人所生兒子庾恩利「小哈利」今年5月從紐約大學帝勢藝術學院導演相關科系畢業，庾澄慶和伊能靜一前一後飛往紐約參加兒子的畢業典禮，卻無緣同框。近日，兩人為兒子的初舞台「抬轎」，竟在螢幕中「同框」，讓網友驚呼真的是活久見。
才華洋溢的庾恩利最近首次登台和朱一龍合唱庾澄慶的名曲〈情非得已〉和庾恩利的原創曲〈你的模樣〉，對此，庾恩利的工作室特別發出庾澄慶錄製的加油影片，而很少在網上轉發和前夫有關影像的伊能靜，昨也不避諱地轉發並寫下：「爸媽為你驕傲」，讓網友驚呼：「天呢，這是什麼活久見，伊能靜和庾澄慶居然同框祝福了恩利的初舞台」。
今年5月庾恩利從大學畢業時，不少網友就期待看到庾澄慶、伊能靜、庾恩利一家三口歷史同框的畫面，可惜最後三人都沒有發出，庾澄慶和伊能靜則是各自發了自己和兒子的合影，引來網友P圖合成三人同框照，寫下：「CP粉圓滿了」，但也有人覺得此舉不夠尊重各自的家庭，解讀沒有真實三人同框照的原因，「有合照也不適合放出來啊，小孩子一個人拿著就行了」。
至於當年庾澄慶和伊能靜從戀愛、結婚都相當低調，還沒離婚時，伊能靜曾上《康熙來了》，被小S問庾澄慶為何這麼怕被跟伊能靜一起拍照，伊能靜坦言自己也沒答案，曾開玩笑用吵架的方式問對方：「是怎樣是很讓你丟臉嗎？我現在是多醜啊？好歹我也是當紅玉女偶像」，但哈林沒給解答，如今兩人一起為兒子在螢幕上「同框」，也算是一種另類和解。
文章來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240809001758-260404
留言列表
