台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
趙露思五官變精緻 深陷「動臉質疑」直播1句話全招了！
25歲大陸新生代女神趙露思剛出道時，憑藉清新可愛的顏值，被封為「甜寵專業戶」，近年出演的多部戲劇作品都成為熱劇，人氣直線攀升。比特幣不過人紅是非多，她近日深陷「動臉疑雲」，有網友質疑她臉變小、下巴變尖，面部五官越來越精緻，懷疑她原本的天然圓臉已經過「後天加工」。對此，趙露思親上火線回應了。
趙露思剛出道時，以純天然極具辨識度「膨皮、圓潤」臉蛋，加上自然演技被觀眾熟知，沒想到近年來女大十八變，臉部輪廓逐漸精緻，下巴尤其明顯，搭配上韓風穿搭，有網友誇讚她整個人變得更美，不過卻有部分網友認為「趙露思變好多，都快認不出來了」，質疑她有「動臉」嫌疑，狠酸她變得更像網紅臉、沒辨識度。
面對質疑的聲音，趙露思在直播中回應，表示很開心最近有些人見到她時，誇讚越來越漂亮、又瘦了、變白了，「我有一些自己的經驗，是自己一點點成長，包括一些努力換來的結果」，笑稱誰不想越變越美、越變越好呢？避重就輕回應「動臉疑雲」。
影片曝光後，引發網友正反議論，有人認為趙露思一直都很努力健身改變體態：「她五官和底子一直很好，瘦了就是會更精緻更美啊」、「越來越美，喜歡自律的女明星」、「真的很討厭女孩子瘦了變美了就說人家整容，怎麼不想想妝容也會有變化呢」。
不過仍有網友持續吐槽：「但我覺得她不是越來越美，是越來越網紅臉，辨識度越來越低，以前的臉多好，不明白為什麼要整」、「是很精緻，但…這滿滿的網紅感真喜歡不起來了」、「越來越網紅臉，沒以前好看了」。
以下文章來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240811002884-260404
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