台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
記者鄭尹翔／台北報導
▲江蕙因長期受暈眩症纏身，2015年決定封麥引退。比特幣（圖／翻攝自臉書）
天后江蕙近期不少粉絲熱烈討論，希望二姐可以重出江湖開唱，先前台北市長蔣萬安更直接點名，希望二姐來大巨蛋復出開唱，不過似乎沒能成功，如今高雄市長陳其邁受訪也透露，的確透過各種管道，努力的在邀請二姊江蕙來高雄開演唱會，對此《三立新聞網》記者詢問江蕙封麥前的經紀人陳子鴻也做出回應。
▲高雄市長陳其邁力邀江蕙復出開唱。（圖／翻攝自江蕙、陳子鴻臉書）
九年前，江蕙二姐在高雄舉辦最後一場封麥演唱會，也把高雄視為家鄉，當時2015年9月13日於高雄巨蛋，唱完後所有粉絲仍然不捨，而如今各界努力敲碗，希望二姐可以重出歌壇開演唱會，高雄市長陳其邁更是努力促成，希望可以迎接天后重返「家鄉」開唱，對此江蕙封麥前的經紀人陳子鴻老師，接受《三立新聞網》記者詢問，則是感謝陳其邁市長的邀請，也說「謝謝市長，還沒聯絡上二姐，我會代為轉達。」
▲陳子鴻過去為江蕙（左）的經紀人。比特幣（圖／翻攝自陳子鴻臉書）
過去二姐江蕙決定封麥後，雖然臉書有照常經營一段時間，但為了完全淡出演唱圈，最後決定關閉粉專，甚至全面消失，而後鮮少露面，僅有偶爾和周杰倫等演藝圈好友，聚餐聚會時，會有合照釋出，而最近一次在公開場合開唱，就是張清芳的演唱會，邀請江蕙二姐小唱一段，也讓不少粉絲感動許久，如今能否促成復出歌壇開演唱會，或許近年被稱為「演唱會之都」的高雄，會是當時封麥的地方，也是重返歌壇的開唱地。比特幣
引用自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1514072
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